Мэрия Краснодара проиграла спор в суде агрокомплексу бывшего губернатора Кубани Ткачёва

Мэрия Краснодара проиграла спор в суде агрокомплексу бывшего губернатора Кубани Ткачёва

Агрокомплекс Ткачёва выиграл в апелляционном суде спор с мэрией Краснодара об аренде земельного участка для строительства офисного здания.

Администрация города обратилась в Арбитражный суд края с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка с «Агрокомплексом» Ткачёва.

Спорная земля находится по адресу ул. Красноармейская, 12, в Центральном округе города. Площадь территории - 833 кв. м. Договор аренды мэрия изначально заключила с Борисом Подгорным в сентябре 2015 года по сентябрь 2025 года. Участок был передан предпринимателю под строительство офисов. Но в ноябре 2015 бизнесмен передал права по договору «Агрокомплексу» Ткачёва.

Спор возник из-за того, что земля не была использована с изначальной целью - строительства. На участке не было зданий, сооружений, а были лишь припаркованы автомобили, разрешение на строительство на данном участке тоже не выдавалось. В связи с этим в ноябре 2022 года администрация направила обществу претензию об устранении нарушений, а в январе 2023 года — уведомление о прекращении договора аренды. Не получив от компании подписанное соглашение о расторжении договора аренды с актом приёма-передачи, мэрия обратилась в марте 2023 года с иском в арбитражный суд.

В июле 2023 года в ЕГРН была зарегистрирована собственность РФ на спорный участок в связи с нахождением на территории нежилого строения, принадлежащего государству.

- С момента перехода полномочий собственника в отношении спорного земельного участка к Российской Федерации, администрация утратила статус и полномочия арендодателя земельного участка в силу закона.

В связи с утратой статуса арендодателя администрация утратила также право на иск о досрочном расторжении договора аренды и возврате земельного участка. Возврат земельного участка администрации не может быть осуществлён, поскольку собственником земельного участка является по данным ЕГРН Российская Федерация, — говорится в решении Арбитражного суда Краснодарского края.